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財爺鬍鬚曾昨天公佈財政預算案,按官府說法,壓抑樓市炒風,相信是鬍鬚曾昨天財政預算演辭的重點!可是看他提出的所謂「確保樓市健康平穩發展」四項措施,包括增加樓宇供應,包括第一,若勾地表溈指定市區地皮若未有被勾出,會因應情況拍賣或招標、以及在元朗推出地皮,指明要興建單位面積及數量進行招標出售、再加上未有細節的活化居屋二手買賣措施;第二、增加 2,000萬元以上豪宅印花稅率,由 3.75%調升至 4.25%;第三、增加樓花示範單位的透明度,要反映單位實情及;第四、加強對銀行處理樓按申請,以防產生資產泡沫。

這四項所謂「確保樓市健康平穩發展」措施,究竟,又可以對控制樓價上升有多大作用?朋友地產A說,作用較政府甚麼也不做更差,因為大地產商發現,原來政府所謂要「確保樓市健康平穩發展」,也不過於此,甚麼在元朗推出地皮,指明要興建單位面積及數量進行標售,縱使規定要建400多呎中小型單位又如何,只要像YOHO MIDTOWN般,花點本錢,包裝成「假豪宅」,要賣呎價五、六千元,又有何難?現時YOHO MIDTOWN平均呎價已是5000元樓上了,400呎以上單位,入場價一定要200萬以上,就算政府今天立即推那元朗地皮,到建成樓宇之日,也是三數年後,政府要規限單位數目及面積、可未有規限呎價、更未有規定不可以起「假豪宅」!到時發展商加個會所、再加一兩個連天台呎價萬元相連特色單位,其他單位,賣個6000元或以上一呎,仍可以大賺一筆,樓價,仍是不愁下跌,只要沒有定期賣地,地產商可以集中資金,在那每年數次賣地中,以高價投地,托住樓宇未來建成呎價、再即時提高手頭現貨新樓的價錢,地產商可是立於封蝕本門之地,而小市民呢?高追入市固然要承受風險、不入市,又擔心樓價只升不跌!

最終是政府出招壓抑樓價,可是,樓還是照炒、買不起樓的人,繼續買不起樓!

另一令童工感到奇怪及難以理解的是,鬍鬚曾在演辭中說:

「在社會投資方面,現時教育是政府經常開支最大的一個環節。在過去十年,政府在教育方面的經常開支大幅增加,因為我們相信,提高社會流動的根本方法,在於教育和培訓。人力資源質素不但是知識型經濟的關鍵,在個人層面,教育亦是改變人生經歷的分水嶺。曾經有一位教育家說過:「教育超乎社會的其他工具,在於它最能造就人人均等的條件,功用有如社會的平衡器。」今日不少香港的成功故事,共通處都在於知識改變命運。我相信,我們繼續投資教育,整體社會的回報,將是無可限量的。」

鬍鬚曾將教育看成是增加社會流動性有效工具,可是由老董年代大增專上教育學額、又搞副學士、又搞甚麼毅進計劃、換來的是大批畢業後負債十多萬,卻未能找到可學以致用、又有專上學歴年青人!不斷以「大鍊鋼」式泡製有高學歴年青人又如何?若沒有相關就業配套,沒有相關產業發展,滿街是低收入、又或失業的高學歴大專學生,那又是否真的是「知識改變命運」?如此投資教育,又是否將政府資源,投資落海?

或許如B說,或許政府再搞學徒訓練計劃,找些香港米芝蓮名厨,培訓年靑人做厨師,對年青人來說,可能更實用!更幫到年青人!

即是說,今年財政預算案給我們啟示:樓、還可以繼續炒;年青人,仍是繼續沒有未來!

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