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土瓜灣昨日發生的唐樓倒塌事件,童工從新聞報道得悉事件時,不禁目瞪口呆:一座大樓在數十秒間,整座下塌,怎麼今天的香港,會發生這樣的事件?傳媒有關塌樓的原因,整說紛紜,大抵是說唐樓地舖製修,拆掉一些主力支撐柱樑,引至倒塌,另一說是因清拆遷建物,不知怎樣拆掉支撐大廈主力牆而引至大廈倒塌。童工與A談及今次事件,他是建築專業出身,單憑傳媒報道,他也不敢胡亂猜測,但他說類似倒塌唐樓的舊樓,香港有近萬幢,若不是有人為損壞樓宇結構,不可能突然全幢下塌,至於損壞主力牆之說,他卻有點保留,全因那些有40、50年樓齡唐樓,不少是以樑柱式結構興建,並非用現代大廈靠主力牆支撐的建築方式,那些舊唐樓靠一些三合土、鋼筋的主力柱和橫樑、再加以磚牆建築,是否有人拆掉一些主力柱樑,令大廈倒塌?這,該由政府調查。

但更令童工和A無奈的是,香港由老董年代開始,已關注市區重建,老董更將1988年成立土地發展公司(LDC),於2001年正名為市區重建局(URA),顯示政府重視市區重建的決心,可是搞了差不多10年的市區重建,市區,仍有舊唐樓全幢下塌,那不是對政府市區重建政策的最大諷刺、也是最大的控訴嗎?

看市區重建局成立以來,他們也有搞一些舊區重建,可是更多的,是專注於一些有商業價值的發展項目,特別是張震遠當上主席後,更愛宣傳那些市建局的大型重建項目,例觀塘重建、旺角波鞋街項目,然後大談甚麼社區活化、保育之類美言,對於那些沒有商業價值、真正需要政府介入重建的舊區,政府、市建局目光,似乎並不放在那兒。

2008年政府曾檢討《市區重建發展策略》,從政策局提交立法會的文件顯示,當時政府己預知樓宇老化問題十分嚴重,可是政府在文件中,卻提出以復修,而非拆卸重建去解決:

「市建局推展的復修工作是解決香港樓宇老化問題的重要一環, 與政府及房協的努力相輔相乘。香港樓宇老化問題嚴重,目前約有15 000 幢私人樓宇的樓齡超過30 年, 並會在10 年內增至22 000 幢。相比進行重建, 復修舊樓或許是更可行的市區更新方法。不過, 長遠來說, 當樓宇的建築和經濟使用期完結時, 最終仍需拆卸重建。此外, 市建局、房協與政府可加強合作, 透過不同形式的援助, 協助業主復修樓宇。」

經過今次塌樓事件,我們是否要重新檢視《市區重建發展策略》目標?既然政府於2008已年知悉樓宇老化問題嚴重,為何仍要以復修、而非重建,作為解決問題的方法?就算政府將會向立法會提交法例,要求私人樓宇的樓齡超過30 年,要強制驗樓,可是若驗出樓宇結構有問題,不能靠復修解決,必須拆缷重建,當中涉及的賠償、搬遷、安置問題,童工倒想問問發展局局長林鄭月娥,到時怎樣處理?究竟由政府負責?業主負責?市建局負責?還是找私人發展商?市建局反正是用公帑,雖然,目標仍是自負盈虧,可是在有商業價值項目,與真正需要重建,但無利可圖重建項目之間,是否要有一個新的思考和檢討?香港所謂的「市區重建」,是否要針對那些真的有需要重建的舊樓,而非以甚麼保育、活化社區為目標?

童工只望,塌樓事件,不要再發生了。

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